DESEA COMPRAR UNA PROPIEDAD?
SIGA ESTOS PASOS
- Seleccione su agente de bienes-raices.
- Seleccione un prestamista (conozca diferentes prestamos hipotecarios/pre-calificacion).
- La propiedad (determine el tipo, el precio y la localidad)
- La Oferta (al encontrar la propiedad haga una oferta por escrito a travez de su agente de bienes raices).
- El proceso de plica (cuando se llega a un acuerdo con el vendedor, el deposito inicial de buena fe se entrega al representante de plica y comienza el proceso).
- El prestamo de la hipoteca (se solicita un prestamo hipotecario, llenando la solicitud).
- Informe preliminar de titulo (se revisa y acepta).
- Inspecciones (la propiedad se inspecciona durane el plazo de tiempo determinado en el contrato).
- Divulgaciones (se revisan todas las divulgaciones sobre la propiedad por parte del vendedor).
- Avaluo (el valor de la propiedad la determina el prestamista).
- Aprobacion del prestamo (el prestamista se comunica con el agente de plica).
- Seguro contra siniestros (el comprador le comunica al agente de plica el nombre de la compania de seguros que otorgara la poliza).
- Condiciones (el agente de plica se asegura de que las condiciones se hayan cumplido)
- Visita final a la propiedad (el comprador revisa la propiedad con el agente de bienes raices antess de cerrar la transaccion).
- Firma de documentos (el comprador firma los documentos del prestamo y las instrucciones de plica y deposita el balance del pago inicial con la empresa de titulos).
- El agente de plica devuelve los documentos al prestamista.
- Los fondos del prsetamista se transfieren electonicamente a la empresa de titulos. (Se efectua el intercambio monetario entre el prestamista y la empresa de titulos).
- La escritura se resgistra en la oficina del condado (transfiere el titulo de la propiedad al comprador).
- La transaccion de cierre (la contabilidad se finaliza y el estado de cuenta se remite).
- Las llaves se entregan al nuevo dueno. .
- Y a Celebrar!!
